direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beheersverordening Dichterswijk, Kanaleneiland, Transwijk
Inhoudsopgave
onherroepelijk
NL.IMRO.0344.BVKANALENEILAND-0601
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.2.1 Ontwikkelingen
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De beheersverordening
2.1 Inleiding
2.2 De beheersverordening
2.2.1 Inhoudelijk
2.2.2 Bestanddelen beheersverordening
2.2.3 (il)legaal gebruik en overgangsrecht
2.2.4 Procedureel
2.3 Aanvullende ruimtelijke instrumenten
2.3.1 Inleiding
2.3.2 Het vergunningvrij bouwen
2.3.3 De afwijkingsmogelijkheid ten behoeve van planologische kruimelgevallen
2.3.4 Planologische omgevingsvergunning
2.3.5 Welstandstoezicht
2.3.6 Toepassing van de instrumenten in aanvulling op de beheersverordening
Hoofdstuk 3 Uitgangspunten Dichterswijk, Kanaleneiland, Transwijk
3.1 Inleiding
3.2 Reden beheersverordening
3.2.1 Inleiding
3.2.2 Typering verordeningsgebied
3.3 Uitgangspunten beheersverordening Dichterswijk, Kanaleneiland, Transwijk
3.3.1 Beheer van de bestaande situatie
3.3.2 Afstemming op het geldende planologische regime
3.3.3 Inpassing van de gemeentelijke standaard
3.3.4 Openbare ruimte en structureel groen
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Beleidsaspecten
4.1.1 Proviniciaal beleid
4.1.2 Gemeentelijk beleid
4.2 Omgevingsaspecten
4.2.1 Bodem en grondwater
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bedrijven
4.2.4 Luchtkwaliteit
4.2.5 Geur
4.2.6 Externe veiligheid
4.2.7 Groen en ecologie
4.2.8 Overige zoneringen
4.2.9 Water
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Luchtfoto
Bijlage 2 Functie - inventarisatie
Bijlage 3 Kaart goot- en bouwhoogte (1)
Bijlage 4 Kaart goot- en bouwhoogte (2)
Bijlage 5 Kaart goot- en bouwhoogte (3)
Bijlage 6 Kaart goot- en bouwhoogte (4)
Bijlage 7 Kaart goot- en bouwhoogte (5)
Bijlage 8 Kaart goot- en bouwhoogte (6)
Bijlage 9 Kaart goot- en bouwhoogte (7)
Bijlage 10 Vergunningvrije activiteiten en kruimelgevallenregeling
Bijlage 11 Toetsing en verantwoording externe veiligheid
Bijlage 12 Rapportage BV Kanaleneiland, Dichterswijk etc. (RBM II)
Bijlage 13 Berekening groepsrisico van het LPG tankstation aan de Europalaan 6
Bijlage 14 Berekening groepsrisico van het LPG tankstation aan de Europalaan 8
Bijlage 15 Berekening groepsrisico van het LPG tankstation aan de Beneluxlaan 1001
Bijlage 16 Berekening groepsrisico van het LPG tankstation aan de 24 Oktoberplein
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis verbonden beroep/-bedrijf
1.2 aanduiding
1.3 achtererfgebied
1.4 additionele horeca
1.5 afhaalzaak
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bed & breakfast
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfswoning
1.11 belhuis
1.12 beperkt kwetsbaar object
1.13 besluitsubvlak
1.14 bestaand
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwlaag
1.18 bouwwerk
1.19 brutovloeroppervlak
1.20 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.21 dakkapel
1.22 dakopbouw
1.23 detailhandel
1.24 erfzone
1.25 gebied
1.26 gebouw
1.27 geluidshinderlijke inrichtingen
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 kantoorruimte
1.31 kwetsbaar object
1.32 Lijst van bedrijfsactiviteiten
1.33 Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging
1.34 Lijst van Horeca-activiteiten
1.35 maatschappelijke voorzieningen
1.36 openbare ruimte
1.37 peil
1.38 (raam)prostitutiebedrijf
1.39 risicovolle inrichtingen
1.40 splitsen van een woning
1.41 structureel groen
1.42 verordening
1.43 Verordening op de Archeologische Monumentenzorg
1.44 verordeningsgebied
1.45 voorgevel
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 wegen
1.48 woning
1.49 zelfstandige woning
Artikel 2 Meten
2.1 Wijze van meten
2.2 Hoogte
Hoofdstuk 2 Gebiedsregels
Artikel 3 Gebruiks- en bouwregels
3.1 Bestaand gebruik en bestaande bouwwerken
3.2 Aanvulling op lid 3.1 ten aanzien van het bouwen
3.2.1 Vergroting hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Terrein- en erfafscheidingen
3.2.4 Bouwen in de openbare ruimte
3.3 Aanvulling op lid 3.1 ten aanzien van het gebruik
3.3.1 Aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf
3.3.2 Bed & Breakfast
3.3.3 Functiemenging en wijziging
3.3.4 Vloeroppervlakte kantoren
3.3.5 Openbare ruimte en structureel groen
3.3.6 Maatschappelijke voorzieningen
3.4 Afwijken ten behoeve van gebruik
3.4.1 Afwijken van regels aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf
3.4.2 Afwijken van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten
3.4.3 Afwijken van regels voor risicovolle inrichtingen
Artikel 4 Specifieke regels in verband met archeologische waarden
4.1 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Specifieke regels in verband met geluidzone - industrie
Artikel 6 Specifieke regels in verband met risicovolle inrichtingen
Artikel 7 Specifieke regels in verband met waterkeringen
7.1 Specifieke bouwregels
7.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Specifieke regels in verband met primaire watergangen
8.1 Specifieke bouwregels
8.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Specifieke regels in verband met woningsplitsing
9.1 Specifieke gebruiks- en bouwregels
9.2 Afwijken van de gebruiks- en bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene regels
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van Bedrijven functiemenging
Bijlage 2 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Lijst van Horeca-activiteiten
Bijlage 4 Structureel Groen